Τι είναι ο ΑΜΑ, τι δηλώνουμε στην ΑΑΔΕ;

Εδώ και αρκετούς μήνες, οι ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης έχουν συμβατικές υποχρεώσεις απέναντι στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Ποιες είναι αυτές;

Οφείλουν να καταχωρήσουν το (ή τα) κατάλυμά τους στο σχετικό μητρώο και να πάρουν έναν μοναδικό αριθμό, τον ΑΜΑ (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου) τον οποίο πρέπει να αναρτήσουν στο σχετικό πεδίο σε κάθε μία από τις πλατφόρμες στις οποίες δραστηριοποιούνται.

Η διαδικασία είναι σχετικά απλή: μπαίνουμε στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ (aade.gr) ή της διεύθυνσης Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (gsis.gr) με τους κωδικούς TAXISnet και επιλέγουμε την υπηρεσία: “Βραχυχρόνια μίσθωση στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού”. Έπειτα ακολουθούμε τη διαδικασία καταχώρησης ακινήτου. Σχετικές οδηγίες θα βρείτε παρακολουθώντας τα σχετικά video της ΑΑΔΕ: https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/41898.

 Όταν η εφαρμογή μας δώσει τον ΑΜΑ, μπαίνουμε σε όλες τις πλατφόρμες που έχουμε καταχωρήσει το ακίνητό μας, ψάχνουμε για το σχετικό πεδίο αναγραφής του αριθμού (το βρίσκουμε συνήθως στο tab με τα νομικά), τον καταχωρούμε και είμαστε έτοιμοι.

Δεν καταχωρούμε τον αριθμό αυτό σε άλλα σημεία της καταχώρησής μας π.χ. στον τίτλο ή στο κείμενο περιγραφής.

Από εκεί και μετά, κάθε μήνα πρέπει να καταχωρούμε τις πραγματοποιημένες κρατήσεις και ακυρώσεις, για τις οποίες έχουμε λάβει χρήματα, του προηγούμενου μήνα. Τα στοιχεία που πρέπει να καταχωρήσουμε είναι:

• Διάρκεια διαμονής,
• Συμφωνηθέν μίσθωμα (γράφουμε τα μεικτά, δηλαδή το ποσό με την προμήθεια της πλατφόρμας),
• Τρόπος πληρωμής του μισθώματος,
• Πλατφόρμα μέσω της οποίας έγινε η κράτηση

Στη συνέχεια καταχωρούμε τα στοιχεία του μισθωτή:

• ΑΦΜ ή αριθμό ταυτότητας όσον αφορά τους Έλληνες επισκέπτες,
• Ονοματεπώνυμο μισθωτή

Αν ο επισκέπτης είναι αλλοδαπός τότε «τσεκάρουμε» το κουτάκι «αλλοδαπός» και συμπληρώνουμε το πεδίο «Αριθμός διαβατηρίου / Ταυτότητα ΕΕ».

Για τις ελάχιστες περιπτώσεις κατά τις οποίες ο επισκέπτης μας, δεν δώσει στοιχεία ταυτοποίησης (ή ξεχάσουμε να τα ζητήσουμε) μπορούμε να καταχωρήσουμε τον αριθμό κράτησης και να το επισημάνουμε στο πεδίο των σχολίων.